南投房仲推薦南投透  草屯買屋 / 草屯買房 - 佑民醫院商圈核心金店透天

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2198 萬 (含車位價)
參考單價：32.73 萬/坪
地址：南投縣草屯鎮太平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 4衛
總坪數：67.15 坪 (包含車位面積)
主建物面積：56.89 坪
附屬建物面積：10.26 坪
土地面積：30.5 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購屋者視角分析報告

一、SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 地段核心價值：位於佑民醫院商圈核心，人流量穩定，無需刻意培養客源。 2. 空間格局寬敞：總坪數約 67 坪，5 房 4 衛設計，適合大家庭居住或家族共用。 3. 價格合理：參考單價約 32.73 萬/坪，結構已成熟（屋齡 19 年），價格具競爭力。 4. 附帶車位：總坪數包含車位使用權，增加實用性與便利性。
劣勢 (Weaknesses)	1. 環境干擾風險：鄰近醫院與商圈，可能面臨交通擁堵、噪音及人流雜亂問題。 2. 屋況隱憂：屋齡約 19 年，購屋後可能需要投入額外資金進行老屋翻修或防水檢查。 3. 用途定義模糊：標示為住家用但提及金店生意，未來若純用於居住可能面臨商業與住宅的干擾。 4. 車位類型不明：資料顯示車位為「其它」，未明確說明是汽車還是機車車位。
機會 (Opportunities)	1. 投資收租潛力：因位置穩定，適合作為店面或出租給特定族群，產生長期現金流。 2. 保值與增值：草屯鎮核心區的土地稀缺性較高，長期持有具備資產保值空間。 3. 生活機能整合：鄰近醫療資源豐富，對於家有長輩的家庭而言就醫方便。
威脅 (Threats)	1. 市場流動性：總價約 2200 萬，屬於中高價位物件，潛在買家族群相對較少。 2. 使用限制風險：若未來居住性質改變或當地法規針對住商用混用進行規範，可能影響使用。 3. 維護成本：大坪數透天屋的水電、稅金及日常維護成本通常高於一般住宅。 4. 交通與安全：醫院周邊可能隨時有救護車輛進出或緊急狀況，影響居家寧靜度。